无书面合同的房客拖欠房租时，房东合法权益受法律保障。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条（现行有效，其精神被《民法典》第七百零三条吸收）及《民法典》第七百零七条、第七百二十二条规定：租赁合同是出租人交付租赁物、承租人支付租金的合同；租赁期限超六个月未书面约定视为不定期租赁；承租人无正当理由拖欠租金，出租人可催告其在合理期限内支付，逾期不付可解除合同。若能证明事实租赁关系（如租客实际入住、房东收取租金等），房客拖欠房租属违约，房东有权依《民法典》第七百二十二条催告支付，逾期不付可解除合同并追讨租金。
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无书面合同的房客拖欠房租，只要存在事实租赁关系，房东仍有权追讨租金。具体处理如下：若有租金支付记录、水电费凭证等证明事实租赁关系，房东可要求租客支付拖欠租金。拖欠时间较短（如1-2个月），房东可口头或书面催告（一般7-15天）；经催告拒不支付且拖欠超3个月，房东可依《民法典》解除事实租赁关系，追讨租金、逾期利息并要求限期搬离；若租客拒不搬离，房东可起诉要求返还房屋、支付占用费（参照原租金）及拖欠租金。
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处理无书面合同房客拖欠房租时，需注意以下特殊情形：
1. 租客以房屋质量问题或用途不符为由拒付租金。若租客因漏水、设施损坏等无法正常使用房屋，且房东无法证明房屋符合约定用途或已履行维修义务，法院可能酌情减免租金或支持解除租赁关系，影响追讨金额与效率。
2. 租金支付期限争议。因无书面约定，若租客以“未到支付期限”抗辩，法院会依交易习惯或公平原则确定支付期限，若租客在此期限内支付租金，房东无法主张违约。
3. 转租或分租情况。租客未经同意转租，房东需先解除与原租客的租赁关系，才能要求次承租人搬离并支付占用费，增加维权复杂性与时间成本。
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无书面合同房客拖欠房租存在法律风险，需房东警惕：
1. 事实租赁关系证明不足。若房东无租金支付记录、水电费凭证等证据，租客否认租赁关系时，法院可能因举证不能难以认定事实租赁关系，导致无法追讨租金。
2. 租金金额约定不明。因无书面合同，若双方对租金标准（如3000元/月 vs 2500元/月）各执一词且房东无其他证据，法院可能依市场行情或同地段标准酌情认定，导致房东无法足额追回预期租金。

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