房子漏水时，可依据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条，要求开发商承担违约责任。该条明确，质量不达标时，当事人可约定违约责任；无约定或约定不明的，受损方可根据标的性质和损失大小，合理选择修理、更换、重作、退货或减价等方式。若漏水属房屋质量问题且在开发商承诺的保修期内，业主可依据购房合同的质量保证条款，要求开发商维修或赔偿损失。若开发商拒绝，业主可协商、投诉或诉讼维权，同时务必保留购房合同、漏水照片、维修及沟通记录等证据。综上，依据《合同法》，业主有权要求开发商承担责任，维护自身权益。
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房屋漏水时，以下错误操作可能阻碍维权或扩大责任：
1. 忽视证据：漏水后未及时拍照、录像或留沟通记录，维权时缺乏证据支撑责任认定。
2. 口头沟通无记录：仅电话或当面协商而无书面凭证，易被否认责任，影响维权效果。
3. 擅自维修或改结构：未与物业、开发商协商即自行维修或改动结构，可能复杂化责任认定，甚至被认定为业主自行负责。

建议理性沟通、依法维权。若遇困难，建议及时联系我，为您提供法律支持与指导。
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房屋漏水处理可能因特殊情形改变责任归属或处理方式：
1. 第三方责任：如楼上住户装修不当漏水，责任由该住户承担，需协商或诉讼索赔，路径与向开发商主张不同。
2. 过保修期：漏水发生在保修期届满后，且非公共设施问题，开发商不再承担维修义务，业主需自担费用，除非能证明存在设计或施工缺陷。
3. 不可抗力：极端天气、自然灾害等不可抗力导致漏水，开发商或物业可免责，业主维权难度增大，需结合具体情形判断责任。

建议结合实际情况评估责任，必要时寻求专业法律帮助。
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房屋漏水处理不当可能面临以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：房屋质量问题诉讼时效通常为两年，自知道或应当知道权益受损起算，超期可能丧失胜诉权。例如，业主发现漏水后两年未主张权利，起诉开发商可能不被支持。
2. 经济损失扩大风险：未及时维修导致漏水加剧，家具、墙面、地板等财产损失扩大，开发商可能拒赔扩大部分费用。
3. 证据链断裂风险：未保留漏水现场照片、维修记录、沟通记录等关键证据，维权时难以证明责任归属，影响赔偿请求实现。例如，仅口头沟通物业未留记录，最终无法证明物业未履行义务。

建议尽快采取合法有效的应对措施，避免权益受损。

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