6万本金还款时间不变,和月供减少哪个划算
在提前还款缩短年限或减少月供时,要避免以下常见错误操作:
1、忽视违约金:部分人未仔细查看贷款合同中提前还款违约金条款,盲目操作导致支付高额费用。例如有的合同规定贷款发放后一年内提前还款需付一定比例违约金,若未注意,刚贷款就提前还款会产生额外成本。
2、盲目缩短年限:有些人不管自身资金是否充裕,只因认为缩短年限更省利息就强行选择,导致月供压力过大。比如月收入1万元、原月供5000元的人,提前还款后缩短年限使月供增至8000元,虽省了利息,但可支配收入大幅减少。建议您充分了解规定和自身情况,避免错误操作。如有疑问,可咨询我为您解答。
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1、贷款机构以“变更还款方式需付高额手续费”增加成本。若提前还款时,贷款机构单方面要求支付远高于合理范围的手续费,而合同未约定,就可能给借款人带来经济损失。比如借款人想提前还款缩短年限,机构却要求支付提前还款金额5%的手续费,否则不允许变更还款方式,这就增加了成本。
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根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。”提前还款缩短年限或减少月供属于对原贷款合同还款方式的变更。若合同明确约定了提前还款变更还款方式的条件和流程,双方应按约定执行;若未明确约定,借款人与贷款机构可协商一致变更还款方式,选择缩短年限或减少月供。因此,只要双方协商一致,符合合同约定或法律规定,两种方式均可行,具体哪个划算需结合实际情况判断。
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若您更看重节省总体利息,且当前月供压力可承受,缩短年限更划算,因为本金占用时间缩短,利息计算基数和期限都会减少。若您希望降低每月还款压力,保障日常资金流动性,减少月供更合适,此时每月还款额降低,但贷款年限不变,总体利息支出相对较多。
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