在处理楼房没有水物业不管的问题时，需避免以下常见错误操作。
1. 拒绝缴纳物业费：部分业主因物业不管停水问题而拒缴物业费，这可能违反物业服务合同约定，物业可据此起诉业主违约，反而使业主陷入被动；
2. 自行破坏公共设施：个别业主为发泄不满，自行拆卸或损坏小区公共供水设施，此行为可能违反《治安管理处罚法》，面临行政处罚甚至赔偿责任；
3. 未及时固定证据：业主发现停水后未及时拍摄现场照片、保存与物业的沟通记录，导致后续投诉或诉讼时缺乏关键证据，无法证明物业未履行义务。
若您已出现上述错误操作，或想了解如何补救，可向我们律师团队咨询，获取专业指导。
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针对楼房没有水物业不管的情况，您可以通过投诉或法律途径解决。
楼房没有水物业不管时，可向房地产行政主管部门投诉或通过法律途径维权。
1. 若楼房没有水系物业未履行合同约定的供水保障义务（如未及时维修公共供水设施），您可向当地房地产行政主管部门投诉，要求物业履行职责；
2. 若物业明确拒绝处理且未给出合理理由，您可依据《物业管理条例》相关规定，通过诉讼要求物业承担违约责任并赔偿损失；
3. 若楼房没有水系第三方（如供水公司）责任，但物业未协助沟通协调，您可要求物业履行协助义务，否则可投诉其未履行合同附随义务。
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在处理楼房没有水物业不管的问题时，存在以下特殊情况或例外情形，需区别对待。
1. 若停水系不可抗力导致（如洪水冲毁供水管道），根据《民法典》第一百八十条规定，物业若已尽到及时通知、协助抢修义务（如第一时间发布停水通知、联系供水公司抢修），则无需承担违约责任；但若物业未履行通知或协助义务，仍需承担相应责任；
2. 若物业服务合同明确约定“因供水公司原因导致停水，物业不承担责任”，且停水确实系供水公司故障（如设备检修），则物业可依据合同约定免除责任；但业主仍可要求物业协助联系供水公司，了解抢修进度；
3. 若停水系业主自身原因导致（如业主未缴纳水费被供水公司停水），物业无义务处理，业主需自行向供水公司补缴水费恢复供水。
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您的问题涉及《物业管理条例》等法律法规，以下为具体法律依据分析。
根据《物业管理条例》第三十五条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。” 若您与物业签订的物业服务合同中约定了物业需保障供水正常（如维护公共供水管道、及时协调供水问题等），而物业未履行该义务导致楼房没有水，即违反了上述规定。您可据此向房地产行政主管部门投诉，要求物业承担未履行合同义务的责任；若因此造成您财产损失（如因停水导致的生活不便或物品损坏），还可依据该条款要求物业赔偿。

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